台湾金联公司代理董事长郭文进(右)宣布今年全台推出的平价屋。(图:云林让知识陈林幸虹 摄)

财政部旗下泛公股成员之一的台湾金联资产管理公司,连续8年透过处理各家金融机构的不良债权,推出平价屋,今天(11日)公布今年精选的52户平价屋,其中紧邻高雄市大卫营高尔夫球场约19坪的套房,共有7户,总价不到新台币百万,协助民众轻鬆完成购屋梦想。#请听记者陈林幸虹报导#

台湾金联今年推出的52户平价屋,其中2户为商办,以双北、桃园、高雄为主,约占全部物件的73%,其中台北市有6户,平均每户售价约新台币1,650万元,每坪平均不到40万,座落于天母、北投以及林森北路等地;新北市有10户,平均每户售价约1,132万元,每坪平均不到30万,位于新北市中和的「南方之星」,虽然每坪价格要43万,但仍较实价登录价格低1成多。至于其他县市共36户,平均每户售价约419万;今年最低价的物件则是位于云林林内乡大同路的透天厝为146万,平均每坪3万。至于高雄市大卫营高尔夫球场约19坪的套房,总价不到新台币百万,只要95万就可购入。

台湾金联代理董事长郭文进表示,公司的平价屋案源愈来愈少,能释出的物件也逐年减少,去年还有88户,但今年只能找到52户,即便过去1年公司非常积极参与法拍公开市场的房产投标,但适合的平价屋物件已经非常少,主要是因为购屋的民众对品质的要求愈来愈高,除了希望有电梯,屋龄和屋况也都是考量重点,因此为符合民众的需求,推出的平价屋都得经过精挑细选。郭文进说:『(原音)财政部非常支持我们用大家不要获利的状况下,我们的股东也很支持,每年找一个机会,将我们的企业形象,且符合民众的需求。只是我们的房屋有限,没办法无限量供应,只能抽籤让大家手续简便,不用去加价,也不用去找代书,也不用担心产权,也不用担心是辐射屋,如果有的话,就退还给我们。』

台湾金联公司这8年来,推出的平价屋共售出近800户,但由于物件愈来愈少,预估明年推出的物件不到30户。

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台湾金联公司代理董事长郭文进(右)宣布今年全台推出的平价屋。(图:云林让知识陈林幸虹 摄)台湾金联公司代理董事长郭文进(右)宣布今年全台推出的平价屋。(图:云林让知识陈林幸虹 摄)

财政部旗下泛公股成员之一的台湾金联资产管理公司,连续8年透过处理各家金融机构的不良债权,推出平价屋,今天(11日)公布今年精选的52户平价屋,其中紧邻高雄市大卫营高尔夫球场约19坪的套房,共有7户,总价不到新台币百万,协助民众轻鬆完成购屋梦想。#请听记者陈林幸虹报导#

台湾金联今年推出的52户平价屋,其中2户为商办,以双北、桃园、高雄为主,约占全部物件的73%,其中台北市有6户,平均每户售价约新台币1,650万元,每坪平均不到40万,座落于天母、北投以及林森北路等地;新北市有10户,平均每户售价约1,132万元,每坪平均不到30万,位于新北市中和的「南方之星」,虽然每坪价格要43万,但仍较实价登录价格低1成多。至于其他县市共36户,平均每户售价约419万;今年最低价的物件则是位于云林林内乡大同路的透天厝为146万,平均每坪3万。至于高雄市大卫营高尔夫球场约19坪的套房,总价不到新台币百万,只要95万就可购入。

台湾金联代理董事长郭文进表示,公司的平价屋案源愈来愈少,能释出的物件也逐年减少,去年还有88户,但今年只能找到52户,即便过去1年公司非常积极参与法拍公开市场的房产投标,但适合的平价屋物件已经非常少,主要是因为购屋的民众对品质的要求愈来愈高,除了希望有电梯,屋龄和屋况也都是考量重点,因此为符合民众的需求,推出的平价屋都得经过精挑细选。郭文进说:『(原音)财政部非常支持我们用大家不要获利的状况下,我们的股东也很支持,每年找一个机会,将我们的企业形象,且符合民众的需求。只是我们的房屋有限,没办法无限量供应,只能抽籤让大家手续简便,不用去加价,也不用去找代书,也不用担心产权,也不用担心是辐射屋,如果有的话,就退还给我们。』

台湾金联公司这8年来,推出的平价屋共售出近800户,但由于物件愈来愈少,预估明年推出的物件不到30户。

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【财讯快报刘敏夫】外电报导指出,滚动微册角美国30年期公债殖利率週四亚洲盘中跌破2%,滚动微册角为历年首见。

因担忧全球经济成长放缓,美国30年期公债殖利率首次跌破2%。週四亚洲交易时段,殖利率一度下跌3个基点至1.9883%。



【财讯快报记者刘居全报导】亚系外资在最新出炉的报告中表示,落推广阅读京元电子( 2449 )受惠新兴科技趋势推动带动测试需求上升,落推广阅读加上中国国内半导体需求成长也将支撑下一波成长,亚系外资调高京元电子评等至「买进」,目标价由28.5元调高至40元。

亚系外资预估京元电子今年及明年毛利率将由去年及今年预估的25.8%及26.6%分别成长到29%及30.2%,同时调高今年至后年每股盈余预估,分别从2.34元、2.58元及2.88元调高至2.36元、3.1元及3.47元 。




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【财讯快报记者王宜弘报导】儘管因去年旗下英商BOX大单出货垫高基期,云林让知识使今年上半年业绩衰退幅度较明显,云林让知识但飞捷( 6206 )甫公告的半年报中,因产品结构转佳,第二季毛利率35.7%,创下10年来单季新高纪录,推升上季EPS达1.53元,上半年为2.93元。

飞捷週四(15日)股价在台股重挫之际相对抗跌,维持平盘附近的表现。其第二季营收为13.97亿元,较同期衰退34.6%,较上季减少3.7%,但毛利率达35.7%,大幅优于首季的33.67%与同期的29.42%,营益率18.4%,亦显着优于上季的16.5%以及去年同期的16.2%。

据了解,今年因应美中贸易战,飞捷内部设定拼获利目标,除更改产品设计以求更具成本效益,加上关键零组件价格的下滑,以及内部费用撙节计划的实施,均有效提振获利率。


因此,第二季营业利益2.57亿元,仍季增8.4%,年减也收敛至25.7%,单季税后盈余2.19亿元,季增率9.5%,年减32.2%。累计上半年税后赚4.19亿元,年减14.3%,EPS 2.93元。


展望下半年,随着产业旺季来临,加上KIOSK与Mobile POS大单出货效应,以及去年下半年基期下降,业绩有机会力拼恢复年增表现,全年营收虽仍衰退,但获利有机会成长。




BTC最新成交价格为9863.38美元,滚动微册角近24小时跌幅为6.21%

根据Huobi交易平台数据显示,滚动微册角截至08月15日中午12点,BTC最新成交价格为9863.38美元,最高价达10689.44美元,最低价格为9820美元,成交量为4.31万,近24小时跌幅为6.21%。

ETH最新成交价格为184.87美元,最高价达209.05美元,最低价格为183美元,成交量为59.27万,近24小时跌幅为10.41%。

EOS最新成交价格为3.6089美元,最高价达4.1218美元,最低价格为3.54美元,成交量为1,582.44万,近24小时跌幅为10.15%。

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数据:落推广阅读BTC跌破9900美元

根据Huobi的行情显示,落推广阅读BTC在短时间内快速下跌,跌破9900美元大关,目前价格为9898美元,日内跌幅为5.86%,当前BTC价格波动较大,请投资者做好风险控制。

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【鉅亨网编译许家华】

週三债市的主要殖利率曲线反转,云林让知识引发市场担忧最终仍将经济衰退,云林让知识但即使牛市进入尾声,投资者仍可挑选好标的来赢得胜利。

週三 10 年期公债殖利率 1.623%,较 2 年期公债殖利率 1.634% 还低,这样的趋势表明投资者对未来经济忧心忡忡,盼望为资金寻找长期的避险工具。

CNBC 使用对沖基金分析工具 Kensho 判断出哪些股票类别在殖利率曲线反转后能表现最佳。自 1980 年以来,这类型的反转已三度发生,且数据显示,只有 2 种产业在完全反转后 6 个月的收益为正,而只有 1 个产业的表现优于大盘。

公用事业是殖利率曲线反转后表现最棒的产业。儘管该曲线反转是经济衰退的早期指标,但数据显示,如果投资者转向防御,股市仍有买进机会。

以殖利率曲线反转的前一天买进,并在反转后 6 个月再出售计算,公用事业的收益率平均 8.59%。

由于无论企业或个人均有电力和瓦斯的使用需求,所以公用事业普遍来说是较稳定的股票,加上配息高且现金流稳定,投资者倾向在时局不稳定时涌入公用事业股。

电力公司 Duke Energy (DRE-US) 股息收益率为 4.2%;能源生产公司 Dominion Energy (D-US) 股息收益率为 4.9%。

此外,消费必需品股也是在反转后数月的持续赢家,如 Procter & Gamble (PG-US) 和可口可乐 (KO-US),在之前三次反转时,他们全都获得正面收益。

但殖利率曲线反转不代表市场整个涨势结束,在反转 6 个月后,S&P 500 平均收益为 3.47%,且之前 3 次反转均有正面收益。

同样,消费必需品股的波动小、防御性较强。

瑞信数据显示,虽然投资者转向较为防御性的股票,但整体市场在殖利率反转后还有 18 个月的上涨时间,接着才会开始走跌。

美国SEC专员:滚动微册角Libra有可能被视为金融商品,滚动微册角比特币ETF仍需耐心等待

根据日经新闻报导,美国SEC专员Hester Peirce在接受採访时表示,Facebook所发行的加密货币Libra,以中央银行发行的法定货币和国债作为储备资产,接近于MMF(货币市场基金),因此有可能被当作金融商品,而非货币进行对待。如果要被当作金融商品对待,Libra还需要遵循税法和其他金融商品规制,其便利性也有可能下降。

针对比特币ETF的问题,Hester Peirce则表示,人们都很好奇比特币ETF何时才能获批,但她的答案是「仍需耐心等待」。未来比特币ETF确实有可能被批准,但她也不知道是1年后还是5年后。

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数据:落推广阅读HT持续下跌,落推广阅读近24小时跌幅为4.06%

根据火星财经APP行情显示,HT价格持续下跌,在2小时内,最低触及4.7379美元,目前报价为4.7393美元,近24小时跌幅为4.06%。HT当前价格波动较大,请投资者注意风险控制,理性看待投资。

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由于加密资产遭窃,云林让知识Remixpoint第二季亏损超过3亿日元

根据日经新闻报导,云林让知识日本加密货币交易所BITPoint Japan的母公司Remixpoint,发布了2019年第二季(4-6月)财务决算报告。

该报告显示,该季度最终损益,为亏损4.36亿日元(去年同期为盈利3.93亿日元)。

据悉,BitPoint Japan交易量低迷,与加密货币相关的业务销售额降低近八成。此外,因系统开发等费用的增加,该项业务出现了3亿多日元的经营亏损。

根据先前的报导,BITPoint Japan在7月中旬,遭窃约30亿日元的加密资产。应对该事件所需的约36亿日元费用,将以特殊损失计入第三季(7-9月)财务期内。

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好房网News记者罗力元/整理报导

针对下半年不动产业前景,滚动微册角有研究机构指出,滚动微册角受到国内外因素影响,6月买卖移转出现下滑,显示卖方开价趋硬,让买方趋于观望,也让不动产业者对于未来半年市况看法保守。

台湾经济研究院今(7/25)天公布最新景气观测动向调查,营造业对未来半年景气看法出现改善,综合营建业对景气看法调查结果,经过模型试算后,因此营建业2019年6月营业气候测验点为97.81点,较5月之93.47点上扬4.34点,为连续第二个月的上扬。不动产业者对于未来半年市况看法保守。(好房资料中心)新庄赔售案多起,房价惨跌。(图/好房资料中心)根据台经院最新调查,虽然厂办与商办在整地与其他工程的投入较为顺遂、时序进入下半年公共工程赶工潮,有利于营造业景气略显好转,然而受到经济表现参杂不确定因素与国内选举纷扰,致使购屋氛围转趋观望,造成营造业厂商与不动产业厂商对于景气看法出现分歧。台经院指出,在营造业方面,不论是2019年6月或是对未来半年的景气看法,均较5月有所改善,主要是基于业主对于大型商办投资甚感兴趣,部分已有改装项目先行,以及主办机关示意公共建设计画要提前办理前置作业来缩短发包时程,同时在建工程待完工量体较多,其中有不少市地重划与产业聚落的成屋落地,该部分工程验收请款较为集中等因素所致。台经院说明,不动产业方面,2019年6月六都建物买卖移转件数较5月衰退13.0%,主要是由于美中贸易战与国内选举纷扰,加上卖方开价趋硬,致使购屋氛围转趋观望等缘故;而2019年下半年不动产业者认为景气转差的比重持续大幅上扬,反映选前房市买气趋于停滞、买卖双方对房价认知差距再次扩大、房市供给压力不减等现象。

好房网News编辑唐主桂/综合报导为了避免租屋纠纷,落推广阅读书局、落推广阅读超商都可以买到房屋租赁定型化契约,房东和房客可以依照上面规定事项进行约定,不过如果房东愿意每个月将13,000元的租金退还2,000元,相当于将近八折的优惠,但开出两项相对于定型化契约显得严苛的条件,应该答应吗?有网友在批踢踢实业坊提问,表示朋友租屋时,房东开出将13,000元房租降至11,000元的优惠,合约上仍记载房租为13,000元,在合约到期后会退还溢收的24,000元租金,但有两个条件,第一个就是有事自己处理,算是鼓励房客爱惜家俱设备,如果找房东处理,房东就从你每个月多缴的2千块里面扣,扣多少是房东自由心证;第二是房东可以任意取消租约关係,但会提前一个月前告知,询问网友对于这些规定的看法。租屋时除了定型化契约中的事项,也可以另外做约定。(图 / 取自pixabay)房子 租屋 买房 钥匙 交屋 (图/撷取自pixabay)网友普遍认为条款并不合理,以第一项规定来说,如果是大型家电故障,修理费用很容易就超过退还的租金,而且若房东约满后不愿意退还租金,因为这条规定没有清楚记载在合约上,可能在事后拿不到钱。第二条规定更是让网友认为对房东太过有利,一个月的时间对于房客要找房子实在太短。这样的条件是否合法合理呢?消保会消保官黄国源表示,这些规定属于磋商条款,效力大于定型化契约中的一般条款,因此如果双方同意签订,是具有法律效力的。第一条规定,在定型化契约中规定为「房屋或附属设备损坏而有修缮之必要时,应由出租人负责修缮。但租赁双方另有约定、习惯或可归责于承租人之事由者,不在此限」。黄国源表示若双方约定由房客自行维修可享有退费还算合理,不过需要在合约中注明清楚。至于房东可以任意取消租约关係的规定,黄国源表示在定型化契约中第12点规定了提前终止租约的相关事宜,双方可约定是否可以提前终止租约、提前通知时间及违约金,不过这项规定是针对双方,如果只当方面允许房东提前终止租约,房客提前终止租约需要支付违约金,情形显失公平,因此虽然这个条款是优于定型化契约,还是可以消保法保护消费者。

好房网News编辑唐主桂/整理报导近期台中房市热络,云林让知识除了建商大手笔购地抢推新案,云林让知识买卖移转栋数也普遍呈现上升趋势,有巢氏房屋统计,台中在今年1至4月间转移栋数最多的地方落在西屯区,进入前五名的还有北屯区、南屯区、太平区以及北区。108年1至4月间,西屯区共有2,028件买卖移转栋数,且较去年同期增加20.5%。有巢氏房屋台中逢甲福星加盟店长苏一峻表示,西屯区邻近中科及台中工业区,园区内的就业人口给房市带来支撑效果,而水湳经贸园区也正在开发中,再加上区内优良的交通及生活机能,使西屯区成为近年来台中市成交量的前段班。南屯区八期重划区因影城进驻带动房市热潮。(本报资料照片)南屯区八期重划区因影城进驻带动房市热潮。本报资料照片苏一峻说明,西屯区的购屋族群主要以自住为主,其中3至4房的华厦最受青睐,总价依照屋龄而有所区分,屋龄20年左右的中古屋总价约落在1,000万上下,而屋龄10年内的则约落在2,000万左右。除了西屯区之外,南屯区的买卖移转栋数成长幅度也较去年同期成长约19.8%,丝毫不逊于西屯区。永庆不动产台中南屯捷运加盟店长丁宇强表示,南屯区的购屋热区主要分为两个部分,八期重划区为市政中心核心沿线,地段良好,且近期秀泰影城进驻以及捷运绿线等消息带动房市热度,而岭东商圈邻近精密机械园区,且生活机能方便,又为南屯区总价较低的区域,因此吸引资金较不充裕的外来人口及就业人口于此购屋。不过在身为转移栋数最高的西屯区,平均坪价相较于去年是小跌1.9%,转移栋数前五名中坪价成长最多的行政区是落在太平区,涨幅约为5.7%。永庆不动产台中太平乐业加盟店朱良华店东表示,太平区内有台74线快速道路通过,并设置数个匝道提供通行,且近期六顺桥新增匝道获中央核定,交通机能良好。此外,太平区近年来也积极推动重划区,许多知名建商也抢进购地。朱良华说明,太平区周边有数个工业区,提供许多就业机会,使就业人口选择于台中购屋居住,而由于太平区房价较周边的行政区低廉,因此成为首购族的最爱。

好房网News记者李彦颖/新北报导位于新北市新店区的「宝高智慧产业园区」,滚动微册角26日进行动土,滚动微册角新北市长侯友宜亲自主持典礼,强调2年后就可以完工启用,届时将可容纳121个厂商进驻,可望成为新北市热门的产业重镇。根据新北市政府规划,宝高智慧产业园区基地面积为4.1公顷,属于乙种工业区,地下2层、地上9层之3栋钢构建筑物,总工程经费约41亿元。侯友宜表示,园区基地邻近邻近新店交流道,同时位在新店ICT产业的重镇里面,具有吸引厂商进驻的双重优势,目前已经有56家厂商表态愿意进驻。新店宝高智慧产业园区26日动土,新北市长侯友宜表示,已经有56家业者表态要进驻。照片新北市政府提供新店宝高智慧园区26日动土,新北市长侯友宜表示,已经有56家业者表态要进驻。照片新北市政府提供侯友宜强调,该园区保留大面积绿地及休憩空间,採用绿建筑、低建蔽率,低密度概念,来盖新的智慧化的绿能工业产业大楼,但因为搭上工业区立体化便车,因此有足够的空间,容纳更多的厂商。侯友宜表示,他在竞选期间,就听到很多工业区的业者,期盼工业区立体化政策,因此上任以来,跟中央做了很多的建议,中央也採纳了这些建议,让新北市工业区的立体化,容积最高的奖励,可以达到50%,未来不只是宝高智慧园区,其他工业区的土地利用,都可望更有效率。

好房网News记者李彦颖/台北报导台北市建管处表示,落推广阅读今年截至目前为止,落推广阅读违反室内装修施工,已经开罚12件,照这样的速度,到了年底,很可能超过去年全年的20件。建管处呼吁,室内装修只要涉及天花板、室内分间墙变更或墙面装修,都应该取得许可,否则很容易危及建筑安全和消防安全。台北市建管处长张明森表示,如果未经审查许可,就擅自装修,或没有经过合法室内装修业者来进行设计施工,可依建筑法,对建筑物所有权人、使用人或室内装修从业者开罚6至30万元,并且可以连续处罚至改善为止。台北市建管处表示,室内装修施工,应该先取得合法许可。好房网News资料照片装潢 老屋翻新 客厅 木质地板 设计(屋主提供)建管处发言人洪德豪也说,很多屋主请业者来装修,常常为了增加空间,要求业者进行墙面变更,但有些墙面属于建筑结构主体,贸然拆除会影响建筑安全,这时候业者就应该主动向屋主说明,不能屋主说要拆就拆下去,建筑法规针对违规装修案件,优先裁罚装修业者,就是基于这个原因。洪德豪说,业者在申请装修时,建管处都会审查使用的材料,是否符合防火耐燃、健康环保的标準,并且确认装修过程不会破坏建筑物主要构造,这一点也是在保护民众居住安全。洪德豪也提醒,为了避免多间套房装修,造成房屋漏水问题,若室内装修涉及增加2间以上浴室或厕所时,就必须取得楼下屋主的同意书,否则建管处不会核准。

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