台中市放宽法规限制 规划绿色宜居城市

【网路地产王/综合报导】台中市要打造「宜居绿建筑」,从科员到外都市发展局根据中央法令已订出「台中市鼓励宜居建筑及回馈办法」,从科员到外透过奖励措施,鼓励开发商及建筑师将绿化植栽引入市民居家空间,未来建案只要规画垂直绿化设施,阳台突出可从原本限制2米,增加至4米,总楼地板面积增加10%容积奖励。 市长卢秀燕表示,未来4年会加强城市绿化,引导建筑业建构宜居城市,让城市有韵味又漂亮;先前建设局仅花20万元,就帮东区旧桥「东昇桥」重新打上粉紫色灯光,变成晚间打卡亮点;她也请建设局持续加强巡查辖管公园及公共场域,检视是否有老旧设施需要整修,予以补强。 都发局长黄文彬4日在市政会议上指出,市府参考新加坡花园城市的概念,订定「台中市鼓励宜居建筑设施设置及回馈办法」,提供免计算容积楼地板或建筑物高度等奖励措施,此办法是要鼓励开发商、建筑师,将绿化植栽引入市民居家空间,透过宜居建筑、都市景观、生态保育的「点、线、面」方式,逐步打造台中成为绿色宜居城市。 黄文彬表示,台中市每年约有400个案件送进都市设计审议,若有一半申请「宜居设施」,规画垂直绿化设施、複层式露台,每案平均约增加100棵树,总共就可增加2万棵树;如果一座邻里公园种200棵乔木计算,建筑绿化相当于每年生产100座邻里公园,不用额外利用土地,就能降低空气汙染、热岛效应,又兼顾都市景观,并达到维护生态环境的效益。 黄文彬表示,依台中市都市设计审议规範,短短2个月已有2案位于南屯区的宜居建筑开发案审议通过,第一个建案从原本光秃的水平直立造型,新增许多垂直绿化设施及複层式露台,增加了78棵乔木;另一建案则在原先规划的少许植栽之外,在建筑物的每个楼层设置更多绿树,共增加了131棵乔木,除可增进居住者的舒适感,也能让建筑外观形塑台中都市景观。 都发局说,除了提供免计算容积10%的楼地板或建筑物高度奖励措施,规画双层遮阳墙体、植生墙体、造型遮阳墙板、複层式露台标準也同步放宽,给建筑师更多发挥空间。 【网路地产王更多热门新闻 ➤ http://goo.gl/hz80dp】


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【网路地产王/综合报导】台中市要打造「宜居绿建筑」,从科员到外都市发展局根据中央法令已订出「台中市鼓励宜居建筑及回馈办法」,从科员到外透过奖励措施,鼓励开发商及建筑师将绿化植栽引入市民居家空间,未来建案只要规画垂直绿化设施,阳台突出可从原本限制2米,增加至4米,总楼地板面积增加10%容积奖励。 市长卢秀燕表示,未来4年会加强城市绿化,引导建筑业建构宜居城市,让城市有韵味又漂亮;先前建设局仅花20万元,就帮东区旧桥「东昇桥」重新打上粉紫色灯光,变成晚间打卡亮点;她也请建设局持续加强巡查辖管公园及公共场域,检视是否有老旧设施需要整修,予以补强。 都发局长黄文彬4日在市政会议上指出,市府参考新加坡花园城市的概念,订定「台中市鼓励宜居建筑设施设置及回馈办法」,提供免计算容积楼地板或建筑物高度等奖励措施,此办法是要鼓励开发商、建筑师,将绿化植栽引入市民居家空间,透过宜居建筑、都市景观、生态保育的「点、线、面」方式,逐步打造台中成为绿色宜居城市。 黄文彬表示,台中市每年约有400个案件送进都市设计审议,若有一半申请「宜居设施」,规画垂直绿化设施、複层式露台,每案平均约增加100棵树,总共就可增加2万棵树;如果一座邻里公园种200棵乔木计算,建筑绿化相当于每年生产100座邻里公园,不用额外利用土地,就能降低空气汙染、热岛效应,又兼顾都市景观,并达到维护生态环境的效益。 黄文彬表示,依台中市都市设计审议规範,短短2个月已有2案位于南屯区的宜居建筑开发案审议通过,第一个建案从原本光秃的水平直立造型,新增许多垂直绿化设施及複层式露台,增加了78棵乔木;另一建案则在原先规划的少许植栽之外,在建筑物的每个楼层设置更多绿树,共增加了131棵乔木,除可增进居住者的舒适感,也能让建筑外观形塑台中都市景观。 都发局说,除了提供免计算容积10%的楼地板或建筑物高度奖励措施,规画双层遮阳墙体、植生墙体、造型遮阳墙板、複层式露台标準也同步放宽,给建筑师更多发挥空间。 【网路地产王更多热门新闻 ➤ http://goo.gl/hz80dp】


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随着共享单车蓬勃发展,交部发言人Google公司今天(17日)发布新闻稿指出,交部发言人Google地图推出共享单车查询功能,可以查询站点及可租借或可归还数量。目前只有在16个国家共24个城市中提供,台湾则仅限新北市及高雄市。

Google地图软体工程师Andrew Hyatt说,共享单车技术改变了都市人口从甲地前往乙地的交通方式,在全球各大城市掀起一股风潮。根据估计,全球各大都会区建置的共享单车系统总计将近1,600套,且共享单车的数量更已突破1,800万辆,俨然已蔚为主流。原因很简单,因为共享单车很方便,且经济实惠,是非常理想的代步工具。

Andrew Hyatt指出,过去一年来,美国纽约市已有不计其数的游客和通勤人士透过 Google 地图,即时查询共享单车的站点位置,以及各站点目前可租赁辆数。现在预计将这项功能推广至 16 个国家共 24 个城市中。

Andrew Hyatt指出,无论是正在陌生城市旅行,还是要安排日常通勤路线,Google 地图都能根据即时资讯,为使用者评估所有可能的路径选项,让规划交通更轻鬆。就像在 Google 地图中查询公车和火车时刻表一样,使用者现在也能透过地图轻鬆找出附近有空车可租赁的共享单车站点。

现在这项功能已在Android和iOS版的Google地图中推出,提供下列各大城市的共享单车鸟瞰图,包括巴塞隆纳、柏林、布鲁塞尔、布达佩斯、芝加哥、都柏林、汉堡、赫尔辛基、高雄市、新北市、伦敦、洛杉矶、里昂、马德里、墨西哥市、蒙特娄、纽约市、里约热内卢、 旧金山湾区、圣保罗、多伦多、维也纳、华沙、苏黎世。

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国发会主委陈美伶(左)、欧江安盼推全国商业总会理事长赖正镒(右)出席首届十兆创新创业品牌「金舶奖」颁奖典礼。(谢佳兴 摄)国发会主委陈美伶(左)、欧江安盼推全国商业总会理事长赖正镒(右)出席首届十兆创新创业品牌「金舶奖」颁奖典礼。(谢佳兴 摄)

全国商业总会力推修法将罢工预告期30天明文入法,商总理事长赖正镒今天(17日)表示,七大工商团体已达成共识推动修法,7月底前将拜会劳动部长许铭春。另外,本日他也会找机会和出席同场活动的国发会主委陈美伶聊聊此事。#央广记者谢佳兴採访报导#

长荣空服员罢工取消上千个航班、影响数十万旅客人次,也引发全国商业总会决议推动修法,拟禁止职业工会发起罢工,罢工预告期需明文入法,并明定30天预告期。

商总17日举办首届十兆创新创业品牌「金舶奖」颁奖典礼,邀请国发会主委陈美伶、国民党立委王金平等人出席。商总理事长赖正镒会前受访时表示,会中会找机会向陈美伶当面聊聊这件事情,目前七大工商团体已经取得共识,将开始拜会各相关部会、行政院、立法院各党团来推动修法。他说:『(原音)我七大工商团体我们已经大家联署同意,那么马上接着我们就会来拜会劳委会(劳动部),国发会或是经济部、立法院各党团,我们希望在下个会期能不能有机会把他推动、把他修法完成。我想接下来最重要还是劳动部,我们会去拜会劳动部长,大概最近吧、10来天左右吧。』

陈美伶稍后回应,近几次的航空业罢工事件后,相关主管机关、法规主管机关都有讨论此事,同时也有立委在关心,对于工商团体推动修法,目前虽尚未收到做跨部会协调的讯息,不过若有需要,国发会将给予协助,同时,也会蒐集外国案例来提供参考。

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从科员到外交部发言人 欧江安盼推3面向友好关係

屏东林边乡镇安村和南州乡万华村两个毗邻的村落1日下午3时许发生龙捲风面向友好宛如强颱过境面向友好不少香蕉、莲雾被吹倒,一片狼藉。(取自潘孟安脸书)屏东林边乡镇安村和南州乡万华村两个毗邻的村落1日下午3时许发生龙捲风,宛如强颱过境,不少香蕉、莲雾被吹倒,一片狼藉。(取自潘孟安脸书)

台湾香蕉容易受天候影响,使得价格和产量剧烈波动,在产销失调的农作物中居冠。为保障农民收入,农委会今天(17日)宣布启动「香蕉收入保险」制度,保费由农委会负担一半,投保的农民,不论天灾或价跌所导致收入减损,都能获得理赔。农委会主委陈吉仲也表示,透过保险制度,农委会将可以更精準掌握农民种植的产量,进一步稳定产销。#请听记者陈林幸虹报导#

根据农粮署的资料显示,台湾香蕉种植面积从2008年至2017年这10年间,生产面积从11,000多公顷提高至16,000多公顷,增加5,000多公顷,收穫量从20万多公吨上升到35万多公吨,增加14万多公吨。也就是说,过去10年,台湾香蕉的生产面积上扬4成多、收穫量遽增超过7成。

台湾农民爱种香蕉,当然有其原因,其中很大的因素是和天候有关。举例来说,如果遇到颱风产量大减,当青蕉收购价窜升时,香蕉园受损程度小的农民,就能赚一笔,不过,如果受损严重的农民,可能血本无归。由于有获利高的诱因,也使得农民愿意「下赌」。

近10年香蕉种植面积大增,常导致产销失衡,且在所有作物中居冠。农委会选定香蕉试办「香蕉收入保险」,透过保险制度,除了稳住农民的收入,也希望藉此掌握农民种植的产量,进一步规划产销。农委会主委陈吉仲说:『(原音)农委会收入保险只是我们认为要跨出去的一小步,真正做的不是只有保障农民收入而已,而是要求农民,你要做收入保险,要来农会买保单,总要来登记,我总要告诉你我种几公顷,其实我们背后就达到了我们所谓的登记制度,当你有登记时,我们农会体系,农粮署以及国际处,就可以知道要内销还是外销,我们后续的产销政策就能够到位。背后不是那么简单的收入保险,还有产业政策在裏面。』

农委会对于「香蕉收入保险」,将补助一半保费。保单的理赔採区域计算方式,农民投保时可自由选择收入保障额度。举例来说,农民选择投保新台币70万元的收入保障额度,但投保年度乡镇平均每公顷收入只有55万元,就可获得15万元的理赔金。

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丹娜丝颱风直扑台湾而来,关係经济部水利署今天(17日)指出,关係已于上午7时成立风灾二级灾害紧急应变小组严阵以待,预计中午前相关防灾整备工作就可完成,一旦气象局发布陆上颱风警报,经济部应变层级也会同步提升至一级。#央广记者谢佳兴採访报导#

丹娜丝颱风来袭,经济部因应海上颱风警报发布,17日上午7时成立风灾二级灾害紧急应变小组,盘点防灾整备。

经济部水利署指出,东部、南部是此次颱风首当其冲的区域,目前已在屏东先部署好112部移动式抽水机,并让屏东牡丹水库持续调节性放水,后续会视雨量来做调整;全国46座滞洪池也持续抽乾,预计中午前各项防颱整备工作就会完成。水利署主任秘书黄宏蒲说:『(原音)15日的傍晚,我们水利署已经开了第一次的自己内部的工作会议,针对这次的颱风做相关的应变,昨天跟今天我们都持续来做,大概中午之前就会全部就定位,这个部分请大家放心。』

水利署并强调,一旦气象局发布陆上颱风警报,经济部就会将应变小组层级提升至一级。

水利署表示,已加强与地方政府沟通联繫,提供各防汛热点相关资料及必要协助,并请各县市政府持续展开沟渠清淤。水利署也呼吁大家,因应颱风来袭,应随时清理自家阳台洩水孔及居家附近排水沟渠,降低淹水风险。

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中经院院长陈思宽预估今年经济成长率仍将维持2%以上的水準。(杨文君摄)中经院院长陈思宽预估今年经济成长率仍将维持2%以上的水準。(杨文君摄)

中华经济研究院今天(17日)公布最新经济成长率预测为2.06%,从科员到外较上次预测2.15%略微下修。中经院院长陈思宽受访时指出,从科员到外今年全球经济走缓,加上还有诸多不确定性因素如美中贸易战、英国脱欧等,但在台商回流及政府政策带动下,预估今年经济成长率仍将维持2%以上的水準。#请听记者杨文君的採访报导#

中经院17日公布最新经济成长率预测,上半年约在1.7%左右,第3、4季成长率预测会倒吃甘蔗,为2.12%、2.64%,併计全年经济成长率为2.06%,较上次预测2.15%略微下修,较去年的2.63%约下降0.57个百分点。 

中经院院长陈思宽受访时指出,今年全球经济走缓,加上比较基期因素交杂,及诸多不确定性因素如美中贸易战、英国脱欧等,但在台商回流及政府政策带动下,预估今年经济成长率仍将维持2%以上的水準。她说:『(原音)但是也有政府政策及台商资金回流带来的一些效果,所以不确定性还满高的,就是根据目前数据资料所预估的结果。』

此外,中经院也公布2019年上半年台湾採购经理人营运展望调查,其中,上半年僱用人数指数跌落至48.5%,为2013年创编来首次呈现紧缩,也就是低于50%,陈思宽分析,这项调查是半年一次,这是跟2018年下半年相比,所以厂商认为不如去年,但若展望今年下半年,厂商则认为景气会比上半年好,人力僱用指数也回升至50%以上。

至于日韩贸易战越演越烈,陈思宽认为,日本对南韩的管制只是变得跟其他国家一样,后续情况要再观察。中经院经济展望中心主任彭素玲则认为,由于两国与台湾互为贸易对手且又位于供应链上下游关係,虽然短期间台湾因转单而获益,但对于全球相关产品的研发、投资与生产等,仍有负面影响。不过,她也说,若台湾产业升级转型顺利,此事件对台湾而言未尝不是利多。

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从科员到外交部发言人 欧江安盼推3面向友好关係

宾夕法尼亚州州学院和台湾台北2019年7月17日 /美通社/ -- 凯钿行动科技(Kdan Mobile)今日宣布与日本 Sourcenext 上市公司合作,交部发言人将凯钿 PDF Reader 文件处理应用程式 Android 版本发行至日本软体银行(Softbank,交部发言人简称软银)旗下的 App Pass 服务中。透过此次合作,日本用户将可直接在 App Pass 下载 PDF Reader 日本限定版,体验 PDF Reader 在文件处理效率上所带来的便利性,未来双方会持续合作将凯钿的软体服务扩展至日本市场。

凯钿为台湾软体开发商,专注于生产力工具与多媒体内容创作软体的开发,旗下最热门的软体为PDF文件阅读器 -- PDF Reader,目前在全球累积超过七千万次下载量,并且多次获得 Play Store 和 App Store 金沙澳门官网登录推荐。凯钿执行长苏柏州表示:「过去凯钿产品的使用者多数来自于欧美国家,此次与 Sourcenext 合作,让凯钿在亚洲的市场布局更加往前推进。」

日本 Sourcenext 为日本最大的软体代理商,长期供应手机应用程式至各大电信商,而软银更是其重要客户之一。软银旗下的 App Pass 服务,涵盖游戏、生活和商务等上百个应用程式,使用者每月支付370日圆(约110台币)即可无限下载应用程式。在这次的合作中,凯钿针对日本使用者特性特别优化操作介面,让日本用户可以流畅地使用 PDF 文件阅读、页面编辑、内容注解等功能。

透过双方的合作关係,凯钿 PDF Reader 市佔率将不断成长。目前凯钿也正积极寻找合作伙伴扩展海外市场,让更多使用者有机会透过不同管道取得凯钿的软体服务,并提供更多的在地加值服务。若有兴趣进一步了解合作机会,欢迎透过以下方式联繫凯钿:

台南总部 06-3131660
台北办公室 02-25028204
媒体合作 pr@kdanmobile.com
企业服务 business@kdanmobiile.com

凯钿行动科技

凯钿行动科技 (Kdan Mobile) 创立于2009年,致力于提供高度创意的行动装置解决方案,是台湾少数进军国际市场的创意工具软体开发商,在台湾、中国、美国皆设有据点。目前旗下产品方案包含Creativity 365创意 App 系列、Document 365跨装置PDF文件解决方案、DottedSign 数位化签名流程服务和 Kdan Cloud 串流服务,至今全球已有1.5亿次下载量。透过凯钿平台方案,用户可以在不同装置中创作、发布、串流档案,让沟通、协作更有效率。

凯钿行动科技官方网站:/uploads/2019-08-17/p

日本SOURCENEXT

Sourcenext (东京证券交易所:4344)是日本最大的软体、硬体和物联网产品的经销商和开发商。 Sourcenext 成立于1996年,专门帮助 Rosetta Stone 和 Evernote 等公司销售其软体应用程序至数百万个市场。随着 Sourcenec t推出 Pocketalk,他们也正逐步将自己的产品销售全球。 Sourcenext 在用户体验、销售和客户服务的专业知识,让他们拥有许多来自全球的合作伙伴,并获得零售商与消费者的信任。

相关链接 :

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全台前5月住宅开工量约4.3万户 台中成六都之冠全台前5月住宅开工量约4.3万户 台中成六都之冠

【网路地产王/综合报导】内政部最新开工资料显示,欧江安盼推全台前5月住宅开工数量约4.3万户,欧江安盼推较去年同期成长约14%,反映市场景气回温,建商推案量增加,台中打败人口数众多的新北市,成为全台推案户数最多的区域。

依内政部统计资料显示,新屋开工量在2016年以约6.78万户落底后缓步复甦,随着景气复甦和雨遮新制上路抢照,2017年新屋开工量增至7.55万户,2018年增至10.17万户,今年前5月约4.32万户,仍比2018年同期成长约14%。

而人口最多、市场买卖移转栋数最多的新北市,2015年新案开工数以约1.44万户居六都之冠,隔年降为1.21万户,被桃园市1.3万户追上,屈居第二;自2017年至今年5月底形势逆转,台中市新案开工量已超越新北市。

根据资料显示,台中新案开工数量,从2016年最低的8635户,到2018年突破2万户,而今年截至5月底的开工量则高达1.1万户,比新北市近6000户及台北市近4000户的开工量还高。对此,新北市地政局地价科长欧彦熙表示,儘管今年截至5月台中新案开工数量略高新北,但近年新北在交易买卖移转数上仍为六都之冠,开工数量也维持在一个稳定情况。

房市专家表示,从建案开工显示出市场景气变化,前几年景气状况欠佳,开发商喊出「不开工、不完工、不买地」,希望保留资金渡过不景气,不过随房市落底后买气复甦,也重新买地推案,但避免规画大坪数产品,主打一般中小型标準房控制总价,迎合自用型消费者的需求。

另外,由于台中人口结构年轻、工作机会逐年增加,并有许多重划区土地供给,除了在地建商推案活络外,也有不少北部建商南下推案,且近年不少建商推出精装修、送装潢服务,让客户可自由选择搭配风格,一来节省装修时间与金钱,二来交屋后即可入住,市场反映状况不错。

#台中新成屋

#台中预售屋

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从科员到外交部发言人 欧江安盼推3面向友好关係

▲威力彩(图/NOWnews资料照)▲10.82亿威力彩又摃龟面向友好下期头奖上看12亿元。(图/NOWnews资料照)第108000057期威力彩今(18)日晚间开奖面向友好开出的第一区中奖号码为2、3、14、17、20及38,第二区中奖号码为3,这期头奖有10亿8236万1138元,还是没人中,下期头奖上看12亿元。

同时间,第108000171期今彩539也开奖,开出的中奖号码为16、18、22、33及38,头奖也摃龟。

另第108000171期双赢彩亦开奖,开出的中奖号码为3、4、5、10、11、12、15、16、18、19、22及24,这期头奖也没人中。不过,实际中奖号码及派彩结果仍要以台湾彩券公司公告的为準。相关新闻用父亲养牌已久的自选号投注新北年轻人抱走2.49亿头奖想中头奖除面相生肖符合搭配投注方式及开运小物更旺云林首件福兴宫「好义从风」匾获国家指定重要古物

【鉅亨网编译郭照青】

有分析师强烈建议,关係现在就买进能源股。

反向分析股市通讯主编卡普兰 (Steven Jon Kaplan) 告诉订户说:关係「自 2016 年前几週以来,出现了多次逢低进场时机,在所有的买进机会中,在接近目前水準,买进能源股,会是最重要也是最可靠的进场机会之一。」

广受投资人瞩目的卡普兰相信,到 2020 年夏季,甚至更早,能源股将大涨一倍,甚至更多。他的股市通讯自 1996 年便开始发行,他本人更是于 1981 年便开始从事交易。

他对过去一週,美国能源股内线买盘的密集程度,大感振奋。他说这买盘已接近历史高点。内线买盘係指企业中高阶主管的买盘,这是公司健康的良好指标,因为他们最了解公司。有分析师相信,企业主管买进自家股票,是对所有投资人打开了绿灯。

卡普兰指出,在过去,能源股出现如此的内线买盘,其后,能源股的表现都大幅胜出。

好房网News记者庄婕妤/整理报导近期香港来台居留人数逐年增加,从科员到外也掀起港人来台看房风潮。永庆房产集团业务总经理叶凌棋表示,从科员到外目前2013年至2018年香港来台居留人数由8700人增加至约15000人,香港来台看房以购买30坪至60坪住宅为主,台中、高雄、台北是首选。根据内政部移民署统计,香港居留人数近3年是逐年递增,居留人数累计至2014年为4057人,而截至2016年为4148人。港澳移民人数,从2014年697人至2016年徒增576人,截至2018年来台定居人数已有1267人。其中移民人数有感增加时间点落在2014年雨伞运动,以及2016年旺角冲突。近期香港来台居留人数逐年增加,也掀起港人来台看房风潮。(好房资料中心)太平山上视野绝佳,可俯瞰维多利亚港景致。(好房网News记者张圣奕/摄影)香港高房价、居住空间狭窄等成为香港人离台的原因。叶凌棋表示,因为台湾人民友善、医疗水準亚洲前二名、台湾房价是香港房价五分之一至十分之一、物价是香港的二分之一、民主言论自由等,台湾成为香港未来移民主要的地方。据香港保安局2018年统计,2017年香港居民移民外国人数为6500人,而2016年则有7600人。今年初香港中文大学香港亚太研究所的调查发现,34%香港民众表示,未来有可能移民或移居外地。

好房网News记者庄婕妤/整理报导近期香港来台居留人数逐年增加,交部发言人也掀起港人来台看房风潮。永庆房产集团业务总经理叶凌棋表示,交部发言人目前2013年至2018年香港来台居留人数由8700人增加至约15000人,香港来台看房以购买30坪至60坪住宅为主,台中、高雄、台北是首选。根据内政部移民署统计,香港居留人数近3年是逐年递增,居留人数累计至2014年为4057人,而截至2016年为4148人。港澳移民人数,从2014年697人至2016年徒增576人,截至2018年来台定居人数已有1267人。其中移民人数有感增加时间点落在2014年雨伞运动,以及2016年旺角冲突。近期香港来台居留人数逐年增加,也掀起港人来台看房风潮。(好房资料中心)太平山上视野绝佳,可俯瞰维多利亚港景致。(好房网News记者张圣奕/摄影)香港高房价、居住空间狭窄等成为香港人离台的原因。叶凌棋表示,因为台湾人民友善、医疗水準亚洲前二名、台湾房价是香港房价五分之一至十分之一、物价是香港的二分之一、民主言论自由等,台湾成为香港未来移民主要的地方。据香港保安局2018年统计,2017年香港居民移民外国人数为6500人,而2016年则有7600人。今年初香港中文大学香港亚太研究所的调查发现,34%香港民众表示,未来有可能移民或移居外地。

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好房网News记者庄婕妤/整理报导建商对未来房市看好,关係积极购地补库存。第一太平洋戴维斯统计,关係今年上半年购地金额累计高达1155亿元,创十年新高。不同于以往,建商除购入住宅土地,也扩大商用不动产开发布局,第一太平戴维斯总经理黄瑞楠表示,商用不动产买气回暖,除了因为自用需求,与市区商用办公室不足,导致租金调涨有关。建商购地动能来到近年新高,已连续两季单季购地金额达到500亿元,今年上半年购地金额累计达1155亿元,超越去年全年购地总额的967亿元,也是十年统计新高。除了购地速度加快,建商跨区布局与竞价的意愿同步提升。建商对未来房市看好,积极购地补库存。 (好房网News记者李彦颖/摄)台北市信义区商办租金行情,目前居高不下。李彦颖摄相较于去年最高金额交易由兴富发以40亿元购入高铁乌日土地写下,今年截至目前为止,已有5笔土地交易的单笔金额突破50亿元规模,包括元利、宝佳、丰邑、兴富发与和硕开发等建商都分别斥资重金扩充土地库存,显示建商对于未来房市发展信心提升。商用不动产市场方面,上半年总交易金额为525亿元,年增率6%,其中商办交易最热络,占比达37%,交易金额达192亿元。台北市商办的自用与投资型买气皆明显增加,前5大商用不动产交易即有3笔为台北市商办。值得注意的是,建商在大举购入住宅土地的同时,亦扩大商用不动产开发布局,兴富发、华固与远雄等指标建商,皆宣示提高商办、厂办开发比重。第一太平戴维斯统计今年上半年建商千亿元的猎地金额中,商业地与工业用地即达361亿,远高于去年全年度的131亿元。黄瑞楠表示,今年上半年商用不动产买气逐步升温,与过去一年最大的不同点在于,除了自用刚性需求外,投资型买方也有动作,市区新办公室供给不足,近期租金涨幅明显,产寿险、投资公司与REITs看好未来办公室升级及扩大的需求,接连出手购入办公室标的。展望下半年,虽然明年一月有总统大选,但持续低利环境,加上产业回流、政策利多与刚性自用需求稳定等因素支撑下,商用不动产交易有机会连续两年突破千亿。历年大型土地交易金额统计,2013年至2019年上半年。(第一太平洋戴维斯提供)历年大型土地交易金额统计,2013年-2019年上半年。(第一太平洋戴维斯提供)

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